A válság leszorítja az irodabérleti költségeket Európában, Ázsiában és a csendes-óceáni térségben
2009. Április 06. hétfő
Szöveg mérete
A hosszú távú gazdasági lassulástól való félelem, illetve a bérlői kereslet lanyhulásának hatására az irodabérleti költségek várhatóan világszerte csökkenni fognak 2009-ben, írja a DTZ a globális bérleti költségekről szóló legújabb elemzésében.
Bár a pénzügyi válság által leginkább sújtott nagy észak-amerikai üzleti területek többségében az irodabérleti költségek csökkenni fognak 2009-ben, a régió sok más piaca stabil marad e tekintetben. Európában, Dél-Ázsiában és a csendes-óceáni térség egyes piacain viszont a küszöbön álló nagyméretű kínálatnövekedés lehetősége és - az egyre népszerűbb rugalmas munkavégzési feltételek által előidézett - csökkenő helyigény a bérleti költségek leszorítását segítik elő a DTZ szerint.
A globálisan vizsgált 114 üzleti területnek több mint háromnegyedében (78%) várható a bérleti költségek csökkenése 2009-ben. Csupán a területeknek 3%-a vár bérleti költségnövekedést, míg 19%-uk nem számít elmozdulásra.
A DTZ felmérésében szereplő észak-amerikai üzleti területek 61%-ában stabil irodabérleti költségekre számítanak, míg 39%-uk valószínűsít jelentős költségcsökkenést. A Közel-Keleten és Afrikában - amelyek irodapiacait a legkésőbb ért el a gazdasági válság 2008-ban - az üzleti területek 30%-ában várható valamelyes költségnövekedés, míg a többi helyszínen költségcsökkenés várható 2009-ben.
Valamennyi európai és latin-amerikai területen a bérleti költségek csökkenésére lehet számítani. Hasonló a helyzet az Ázsia és Ausztrália-Óceánia térségében, ahol a vizsgált területek 76%-a számít csökkenésre, 24%-a pedig változatlan bérleti költségekre.
A DTZ legfrissebb tanulmánya szerint Tokió (5 központi kerület) megelőzte London West End részét, így a világ legdrágább területe lett a munkaállomásonkénti költségek szempontjából. A londoni West End - amely 2001, a DTZ első irodabérleti költségfelmérése óta vezette ezt a listát - a legutóbbi felmérés alapján ötödik lett.
Csupán a Közel-Kelet és Afrika régióban illetve Közép és Kelet-Európában regisztráltak pozitív éves növekedést az irodabérleti költségekben az elmúlt évben (28% illetve 11%). Minden más régióban költségcsökkenés volt tapasztalható.
A négyzetlábra jutó bérleti díjak és egyéb költségek tekintetében Moszkva, Hong Kong és a londoni West End volt a három legdrágább irodai terület a 2009-es felmérésben. A nagyobb munkaállomásra jutó terület miatt viszont Tokió (5 központi kerület) volt a világ legdrágább irodai területe a munkaállomásonkénti költségek alapján. Itt 144 négyzetláb a munkaállomásokra jutó területi standard, míg Moszkvában 84, Hong Kongban és London West Enden pedig 118 négyzetláb.
A globálisan vizsgált 114 üzleti területnek több mint háromnegyedében (78%) várható a bérleti költségek csökkenése 2009-ben. Csupán a területeknek 3%-a vár bérleti költségnövekedést, míg 19%-uk nem számít elmozdulásra.
A DTZ felmérésében szereplő észak-amerikai üzleti területek 61%-ában stabil irodabérleti költségekre számítanak, míg 39%-uk valószínűsít jelentős költségcsökkenést. A Közel-Keleten és Afrikában - amelyek irodapiacait a legkésőbb ért el a gazdasági válság 2008-ban - az üzleti területek 30%-ában várható valamelyes költségnövekedés, míg a többi helyszínen költségcsökkenés várható 2009-ben.
Valamennyi európai és latin-amerikai területen a bérleti költségek csökkenésére lehet számítani. Hasonló a helyzet az Ázsia és Ausztrália-Óceánia térségében, ahol a vizsgált területek 76%-a számít csökkenésre, 24%-a pedig változatlan bérleti költségekre.
A DTZ legfrissebb tanulmánya szerint Tokió (5 központi kerület) megelőzte London West End részét, így a világ legdrágább területe lett a munkaállomásonkénti költségek szempontjából. A londoni West End - amely 2001, a DTZ első irodabérleti költségfelmérése óta vezette ezt a listát - a legutóbbi felmérés alapján ötödik lett.
Csupán a Közel-Kelet és Afrika régióban illetve Közép és Kelet-Európában regisztráltak pozitív éves növekedést az irodabérleti költségekben az elmúlt évben (28% illetve 11%). Minden más régióban költségcsökkenés volt tapasztalható.
A négyzetlábra jutó bérleti díjak és egyéb költségek tekintetében Moszkva, Hong Kong és a londoni West End volt a három legdrágább irodai terület a 2009-es felmérésben. A nagyobb munkaállomásra jutó terület miatt viszont Tokió (5 központi kerület) volt a világ legdrágább irodai területe a munkaállomásonkénti költségek alapján. Itt 144 négyzetláb a munkaállomásokra jutó területi standard, míg Moszkvában 84, Hong Kongban és London West Enden pedig 118 négyzetláb.
Forrás: DTZ
További hírek:
|
Cikk ajánlás
 
Cikk ajánlása sikeresen elküldve!
|
||||||||||||||
 |
