Egyre több a szellemház Budapesten
2010. január 27. szerda
Szöveg mérete
A Budapesti Ingatlan-tanácsadók Egyeztető Fóruma (BIEF) közzétette a 2009 negyedik negyedévére vonatkozó irodapiaci adatokat. 2009-ben összesen 294,415 nm-nyi irodaterület került bérbeadásra, a kihasználatlansági ráta tovább emelkedett, jelenleg 21.92%-on áll.
Az utolsó negyedévben a bérbeadások mértéke viszonylag magasnak mondható, 63,767 nm volt, melyet továbbra is a szerződéshosszabbítások és bővülések határozták meg. Ezek a tranzakciók a negyedik negyedév bérbeadásainak több mint a felét (52,8%) tették ki. Egyre növekszik azon tranzakciók aránya, mikor a bérlők korábbi szerződésüket újítják meg, vagy Budapest határain belül költöznek. Ezzel magyarázható, hogy a kihasználatlansági ráta szinte megduplázódott 2007 óta, annak ellenére, hogy az éves bérbeadási volumen 300 ezer nm körül mozgott.
Az elmúlt negyedév jelentősebb bérbeadásai közé tartozott a Pet Hungária Kft. (1,150 nm) és az EDCO (993 nm) irodabérlete a Terrapark C épületben. Négy új bérlő, az Albemarle, a Tiens Capital, a Maersk & Damko és az Aranykor Egészség és Nyugdíjpénztár kötöttek új bérleti szerződést összesen 3,531 nm területre a Capital Square irodaházban. A negyedév legjelentősebb tranzakciója a Getronics szerződésmegújítása volt 4.686 nm-en a Margit Palace-ban, ill. a Celanese Corporation 2,800 nm-es újratárgyalása valamint 1,500 nm-es bővülése a Váci 33 irodaházban.
2009 évvégén a teljes iroda kínálat 2.4 millió négyzetmétert tett ki. A budapesti piacon az elmúlt negyedévben hét irodaházat adtak át, a legtöbb átadás a Nem-központi Piacon történt (61,545 nm), ahol a bérelhető területek folyamatosan felívelő tendenciát mutatnak. Az átadott épületek közül a legnagyobbak a Corvin második üteme 24,421 nm-rel és a Budawest 14,065 nm irodaterülettel. Az FHB Bank által bérelt Ü48 irodaház a VIII kerültben mutatkozott be 7,365 nm-rel. További átadások történtek a XI kerületben az Allee Corner (6,795 nm) és a XIII kerületben az Uniqua Vital Business Center, míg a Belváros kínálata a Párizsi Nagyáruházzal (3,700 nm) és a First Site irodaházzal. A kihasználatlansági ráta jelenleg megközelítii a 22 %-ot, míg a legmagasabb kihasználatlanság a Nem-központi Piac és az Agglomerációs területeknél tapasztalható.
Az elmúlt negyedév jelentősebb bérbeadásai közé tartozott a Pet Hungária Kft. (1,150 nm) és az EDCO (993 nm) irodabérlete a Terrapark C épületben. Négy új bérlő, az Albemarle, a Tiens Capital, a Maersk & Damko és az Aranykor Egészség és Nyugdíjpénztár kötöttek új bérleti szerződést összesen 3,531 nm területre a Capital Square irodaházban. A negyedév legjelentősebb tranzakciója a Getronics szerződésmegújítása volt 4.686 nm-en a Margit Palace-ban, ill. a Celanese Corporation 2,800 nm-es újratárgyalása valamint 1,500 nm-es bővülése a Váci 33 irodaházban.
2009 évvégén a teljes iroda kínálat 2.4 millió négyzetmétert tett ki. A budapesti piacon az elmúlt negyedévben hét irodaházat adtak át, a legtöbb átadás a Nem-központi Piacon történt (61,545 nm), ahol a bérelhető területek folyamatosan felívelő tendenciát mutatnak. Az átadott épületek közül a legnagyobbak a Corvin második üteme 24,421 nm-rel és a Budawest 14,065 nm irodaterülettel. Az FHB Bank által bérelt Ü48 irodaház a VIII kerültben mutatkozott be 7,365 nm-rel. További átadások történtek a XI kerületben az Allee Corner (6,795 nm) és a XIII kerületben az Uniqua Vital Business Center, míg a Belváros kínálata a Párizsi Nagyáruházzal (3,700 nm) és a First Site irodaházzal. A kihasználatlansági ráta jelenleg megközelítii a 22 %-ot, míg a legmagasabb kihasználatlanság a Nem-központi Piac és az Agglomerációs területeknél tapasztalható.
Forrás: Portfolio.hu
További hírek:
|
Cikk ajánlás
 
Cikk ajánlása sikeresen elküldve!
|
||||||||||||||
 |
