London vezet az irodabérleti költségekben
2007. február 15. csütörtök
Szöveg mérete
Írország fővárosában, Dublinban és az indiai Mumbai városában emelkedtek a legnagyobb mértékben az iroda bérleti díjak, mindkét város hat hellyel lépett előre a ranglistán.
Még mindig London West End városnegyedében a legmagasabbak a iroda bérleti költségek a világon, közölte a Cushman & Wakefield (C&W) ingatlan-tanácsadó az irodabérleti költségekről szóló nemzetközi jelentése, az Office Space Across the World (Irodabérlet világszerte) idei kutatása alapján.
A londoni West End-en a prémium kategóriás irodák éves bérleti költsége négyzet-méterenként 2.009 euró. Ez 35%-kal magasabb mint Tokióban, ahol
1.493 euróért lehet hasonló irodát bérelni. A japán főváros idén megelőzte
Hong Kong-ot (1.448 euró), és ezzel a második helyre lépett előre.
A C&W kutatása a világ 51 országának 211 városát hasonlítja össze az irodabérleti költségek szempontjából. A vizsgált helyszínek 94%-a pozitív éves díj növekedést mutat vagy változatlan, és mindössze 6%-uknál csökkentek a bérleti díjak.
Elaine Rossall, a kutatás szerzője és a Cushman & Wakefield EMEA (Európa, Közel-Kelet és Afrika) Irodaingatlan Kutatás és Tanácsadó részlegének vezetője a következőket emelte ki: A bérleti költségek leggyorsabb növekedésének vagyunk tanúi a világ számos vezető városában azóta, hogy 2001-ben emelkedni kezdett az ingatlanpiaci görbe.
A növekedést a piacok többségén a pénzügyi szektor mozgatja, amely a tőzsdék megélénkülésének, a vállalati egyesülések és akvizíciók rekordszintjének és a fejlettebb globális pénzügyi piacoknak köszönhetően fellendülőben van.
A londoni West End helyzetével kapcsolatban Guy Taylor, a C&W West End-i irodákkal foglalkozó ügynökségének vezetője elmondta: Ez az elsőrangú londoni kerület vonzza a csúcsminőségű, reprezentatív irodákat kereső cégeket - ezek a bérlők a legjobbat igénylik és hajlandók is megfizetni a legjobbat.
Az indiai Mumbai városa és Dublin léptek előre a legtöbbet a rangsorban. Mumbai hat hellyel emelkedett és az ötödik helyen áll, itt négyzetméterenként és évente 981 euróért lehet irodát bérelni.
A VILÁG LEGDRÁGÁBB IRODÁI *
A rangsor a vizsgált országok legmagasabb bérleti költségei alapján lett összeállítva. A költségek legnagyobb részét kitevő bérleti költségek nettó iroda területre lettek meghatározva.
Rangsor 2007 Rangsor 2006 Város
Ország
Kerület
Teljes bérleti költség (/m2/év)
1 1 London United Kingdom West End 2,009.0
2 3 Tokyo Japan CBD 1,493.0
3 2 Hong Kong China CBD 1,448.1
4 4 Paris France CBD 1,011.8
5 11 Mumbai India Central - Worli 980.8
6 12 Dublin Ireland 2/4 Districts 823.0
7 5 Moscow Russia CBD 786.9
8 6 Milan Italy CBD 700.1
9 7 New York United States Midtown 668.6
10
n/a
Dubai
United Arab Emirates CBD
652.3
11 9 Seoul South Korea Gangnam 650.5
12 13 Kuwait City Kuwait CBD 637.4
13 n/a Zurich Switzerland CBD 628.7
14 10 Stockholm Sweden Normalmstorg 550.6
15
n/a
Luxembourg City Luxembourg
CBD
536.5
16 17 Madrid Spain CBD 524.3
17 22 Singapore Singapore CBD 518.1
18 16 Săo Paulo Brazil CBD 510.8
19 14 Sydney Australia CBD 503.8
20 15 Frankfurt Germany CBD 483.0
21 19 Shanghai China CBD 481.3
22 18 Amsterdam Netherlands South Axis 458.8
23 23 Copenhagen Denmark City 426.7
24 21 Brussels Belgium Quartier Léopold 422.2
25 26 Oslo Norway CBD 417.6
26 20 Athens Greece Syntagma Square 404.4
27 33 Warsaw Poland CBD 381.2
28 n/a Calgary Canada CBD 357.7
29 27 Lisbon Portugal Avenida da Liberdade 352.9
30 25 Vienna Austria Central 350.1
31 39 Buenos Aires Argentina CBD 342.5
32 31 Budapest Hungary Pest CBD 338.8
33 28 Mexico City Mexico CBD 336.6
34 35 Bucharest Romania CBD 331.8
35 30 Beirut Lebanon CBD 331.5
36 29 Taipei Taiwan CBD 303.3
37 34 Helsinki Finland CBD 300.0
38 37 Prague Czech Republic CBD 276.0
39 32 Tel Aviv Israel CBD 275.3
40
42
Istanbul
Turkey
European side
(Levent) 262.2
41 38 Auckland New Zealand CBD 253.1
= 42 41 Zagreb Croatia CBD 240.0
= 42 40 Bratislavsa Slovakia CBD 240.0
44
43
Kuala Lumpur Malaysia
CBD
217.4
= 45 45 Sofia Bulgaria CBD 216.0
= 45 47 Riga Latvia CBD 216.0
47 48 Tallinn Estonia CBD 209.8
48 46 Vilnius Lithuania CBD 204.0
49 50 Sandton South Africa CBD 196.9
50 53 Bangkok Thailand CBD 177.2
51 n/a Jakarta Indonesia CBD 134.8
Az ír főváros, Dublin hattal lépett följebb a ranglistán, és a hatodik helyen áll. Dublin legkedveltebb központi 2. és 4. kerületében mindkettő a Liffey folyótól délre fekszik 823 euró az irodák bérleti költsége. Mivel az új bérleti szerződések tavaly rekordszintet értek el, a bérleti díjak 43%-kal emelkedtek.
Dublin és Mumbai erőteljes növekedésének hatására New York belvárosa két hellyel lejjebb csúszott, így a kilencedik helyet foglalja el, annak ellenére, hogy a bérleti díjak tavaly 28%-kal emelkedtek dollárban, miután a kiadó irodák aránya 2001. nyara, vagyis a World Trade Centre elleni támadás előtti időszak óta először süllyedt 7%-a alá.
Ami az irodabérleti költségek legfontosabb összetevője, a bérleti költségek tavalyi emelkedését illeti, helyi valutában számolva a legnagyobb növekedésre Abu Dhabi-ban, az Egyesült Arab Emirátusokban került sor, ahol a bérleti díjak 200%-kal emelkedtek. Elaine Rossall hozzátette: A városban jelenleg szinte lehetetlen kiadó irodát találni, miután a cégek a térség mostani gazdasági konjunktúrájának köszönhetően gyorsan bővülnek.
TOP 10 HELYEZETT AZ IRODA BÉRLETI DÍJAK LEGNAGYOBB NÖVEKEDÉSE ALAPJÁN 2006-BAN
Ország Város Kerület % bérletidíj emelkedés helyi pénznemben
United Arab Emirates Abu Dhabi
CBD
200
India Mumbai Central - Worli 107
India
Mumbai
Suburban - Bandra Kurla Complex 93
India New Delhi CBD 88
India New Delhi Suburban - Gurgaon 74
India Mumbai CBD 58
India Chennai Suburban - Guindy 47
Canada Calgary CBD 47
India Chennai CBD 46
India Pune CBD 46
Forrás: Cushman&Wakefield
További hírek:
Kapcsolódó hírek:
|
Cikk ajánlás
 
Cikk ajánlása sikeresen elküldve!
|
||||||||||||||
 |
