Megkezdődött a vasbeton szerkezetek építése a TóPARK Irodaparkban
2008. december 03. szerda
Szöveg mérete
A TóPARK Irodaparkban megkezdődött a vasbeton szerkezetek építése, így új fázisába lépett az ingatlanfejlesztés kivitelezése. A globális pénz- és ingatlanpiaci válság közepette alig találni a közép-kelet-európai régióban finanszírozással rendelkező, építés alatt álló projektet, így az összesen 450 milliárd forint építési volumenű beruházás unikumnak számít az ingatlanpiacon.
Az alapos előkészületeknek, az anyagi források meglétének és a rendkívül kedvező, őszi időjárásnak köszönhetően a tervezettnél nagyobb tempóban haladnak a munkálatok. Mintegy 80 munkagép és 200 szakember dolgozik a cölöpözéssel történő mélyalapozás utolsó fázisán és a vasbeton szerkezetek építésén, a jövő év első negyedében pedig a kitöltő falazatok és a homlokzatburkolatok felvitelének munkálatai következnek.
A válság még inkább helyzetbe hozta a TóPARKot
A globális pénz- és ingatlanpiaci válság nem befolyásolja a TóPARK eredeti terveit, mivel a megváltozott üzleti környezet a konzervatív szemléletű befektetőknek kedvez. A finanszírozási tárgyalások eredményeképpen, 2007-ben megállapodás született a beruházó Walker and Williams Investment Group és az Eurohypo bank között, a projekt jelenlegi, első ütemének megvalósítására, biztos finanszírozói hátteret jelentve a bizonytalan jövőben. A WWIG különleges piaci pozícióját erősíti az a tény is, hogy az ingatlanfejlesztésekre jellemző 10 százalék körüli önerővel szemben, 25-30 százalékos saját erővel dolgozik, így továbbra is bírja a pénzügyi szektor bizalmát. Míg sok fejlesztés - források híján - a tervezőasztalon marad, addig a Budapest nyugati kapujában fekvő projekt stabil finanszírozói háttérrel büszkélkedhet, és a válságnak köszönhetően nem jelentenek számára konkurenciát a kisebb potenciállal rendelkező projektek sem. A területen javában folyik az építkezés, egyre bővül a géppark és lassan több száz főre rúg az építkezésen dolgozó szakemberek száma is. Mind a bérlők, mind a régióban élők élénk figyelemmel kísérik, ahogy az épületek a föld fölé emelkednek; így a bérbeadó- illetve a marketingcsapat munkatársai folyamatosan szerveznek területbejárásokat a munkálatok megtekintésére.
Elindult a vasbeton szerkezetek építése
A több hónapja, mintegy 10 hektáros területen zajló föld- és cölöpözési munkák hamarosan befejeződnek, míg az építési helyszín további részeinek előkészítése folytatódik, toronydaruk és helyszíni irodakonténer-bázis telepítésével. Emellett a terület körbekerítése, a belső építési utak és ideiglenes közműhálózatok kiépítése van folyamatban. A helyszínen több mint 200 szakember és 80 munkagép: cölöpözők, mixerek, betonpumpák, homlokrakodók, dózerek és teherautók dolgoznak. A decemberig folyó cölöpalapozással egy időben, már megkezdődött az épületek monolit vasbetonvázas szerkezetének építése is. A kitöltő falazatok és a homlokzatburkolatok építése várhatóan 2009. márciusától indul el.
Lezárult az előkészítés
A több mint fél éves előkészítési fázis során lezárult a területet átszelő távvezetékek biztonságos, földbe történő áthelyezése, illetve megtörtént a beruházás központi elemeként funkcionáló tó korábbi, elöregedett iszapfogóinak áttelepítése, hogy megkezdődhessen az első ütemben átadásra kerülő, nettó 92 000 négyzetméteres irodapark alapozása. Átadták a terület déli részén kialakított építési bejáratot és az építéshez elengedhetetlen, 2 kilométer hosszú, geo-rácsos technológiával készült építési utat is, amely a 40 tonnás gépek közlekedését biztosítja. Az elmúlt hónapok leglátványosabb eredménye a fejlesztés egyik fő hangulati elemének tekintett, tóparti sétány megnyitása volt, amelyet az átadás óta rengeteg vendég, bérlők, partnerek látogatnak és tekintenek meg. A 400 méter hosszú, mintás térkővel kirakott, kovácsoltvas kandelábersorral övezett útvonal már az építkezés jelenlegi szakaszában ízelítőt ad a TóPARK majdani hangulatából. A projekt kivitelezésének nagyban kedvezett a szokatlanul enyhe, őszi időjárás is. Az első ütemben felépülő irodapark kivitelezésének legaktívabb szakaszában az építkezésen dolgozók száma meghaladja majd a 2500 főt.
A válság még inkább helyzetbe hozta a TóPARKot
A globális pénz- és ingatlanpiaci válság nem befolyásolja a TóPARK eredeti terveit, mivel a megváltozott üzleti környezet a konzervatív szemléletű befektetőknek kedvez. A finanszírozási tárgyalások eredményeképpen, 2007-ben megállapodás született a beruházó Walker and Williams Investment Group és az Eurohypo bank között, a projekt jelenlegi, első ütemének megvalósítására, biztos finanszírozói hátteret jelentve a bizonytalan jövőben. A WWIG különleges piaci pozícióját erősíti az a tény is, hogy az ingatlanfejlesztésekre jellemző 10 százalék körüli önerővel szemben, 25-30 százalékos saját erővel dolgozik, így továbbra is bírja a pénzügyi szektor bizalmát. Míg sok fejlesztés - források híján - a tervezőasztalon marad, addig a Budapest nyugati kapujában fekvő projekt stabil finanszírozói háttérrel büszkélkedhet, és a válságnak köszönhetően nem jelentenek számára konkurenciát a kisebb potenciállal rendelkező projektek sem. A területen javában folyik az építkezés, egyre bővül a géppark és lassan több száz főre rúg az építkezésen dolgozó szakemberek száma is. Mind a bérlők, mind a régióban élők élénk figyelemmel kísérik, ahogy az épületek a föld fölé emelkednek; így a bérbeadó- illetve a marketingcsapat munkatársai folyamatosan szerveznek területbejárásokat a munkálatok megtekintésére.
Elindult a vasbeton szerkezetek építése
A több hónapja, mintegy 10 hektáros területen zajló föld- és cölöpözési munkák hamarosan befejeződnek, míg az építési helyszín további részeinek előkészítése folytatódik, toronydaruk és helyszíni irodakonténer-bázis telepítésével. Emellett a terület körbekerítése, a belső építési utak és ideiglenes közműhálózatok kiépítése van folyamatban. A helyszínen több mint 200 szakember és 80 munkagép: cölöpözők, mixerek, betonpumpák, homlokrakodók, dózerek és teherautók dolgoznak. A decemberig folyó cölöpalapozással egy időben, már megkezdődött az épületek monolit vasbetonvázas szerkezetének építése is. A kitöltő falazatok és a homlokzatburkolatok építése várhatóan 2009. márciusától indul el.
Lezárult az előkészítés
A több mint fél éves előkészítési fázis során lezárult a területet átszelő távvezetékek biztonságos, földbe történő áthelyezése, illetve megtörtént a beruházás központi elemeként funkcionáló tó korábbi, elöregedett iszapfogóinak áttelepítése, hogy megkezdődhessen az első ütemben átadásra kerülő, nettó 92 000 négyzetméteres irodapark alapozása. Átadták a terület déli részén kialakított építési bejáratot és az építéshez elengedhetetlen, 2 kilométer hosszú, geo-rácsos technológiával készült építési utat is, amely a 40 tonnás gépek közlekedését biztosítja. Az elmúlt hónapok leglátványosabb eredménye a fejlesztés egyik fő hangulati elemének tekintett, tóparti sétány megnyitása volt, amelyet az átadás óta rengeteg vendég, bérlők, partnerek látogatnak és tekintenek meg. A 400 méter hosszú, mintás térkővel kirakott, kovácsoltvas kandelábersorral övezett útvonal már az építkezés jelenlegi szakaszában ízelítőt ad a TóPARK majdani hangulatából. A projekt kivitelezésének nagyban kedvezett a szokatlanul enyhe, őszi időjárás is. Az első ütemben felépülő irodapark kivitelezésének legaktívabb szakaszában az építkezésen dolgozók száma meghaladja majd a 2500 főt.
Forrás: Épülettár
További hírek:
Kapcsolódó hírek:
|
Cikk ajánlás
 
Cikk ajánlása sikeresen elküldve!
|
||||||||||||||
 |
