Nyomtatás indÃtása
Egy felülértékelt irodalokáció: Budapest
2009. június 03. szerda
A DTZ legújabb tanulmánya kimutatja, hogy bár a legtöbb európai országban esnek a bérleti költségek, néhány piac - mint Párizs Központi Ãœzleti Negyede, Budapest és Milánó - még mindig legalább 20%-al túlértékelt a bérlők bevételéhez viszonyÃtva.
Az elemzés szerint egy átlagos európai város központi üzleti negyedében irodát bérlő cég az egy alkalmazottra vetÃtett bevételének 15%-át fizeti ki irodabérlésre és az ehhez kapcsolódó költségekre.
A DTZ Iroda Megfizethetőségi Indexe a fontosabb európai piacokat vizsgálva az átlagos irodabérlési költséget az egy alkalmazottra jutó bevételhez viszonyÃtja, és kimutatja, hogy az alábbi kategóriákba tartozó európai városok irodaárai felülértékeltek a bérlők bevételei alapján:
• Olyan közép- és kelet-európai városok, mint Varsó, Prága és Budapest: A relatÃv alacsony bérleti dÃjak ellenére ezek a városok számÃtanak Európa legkevésbé megfizethető irodai helyszÃneinek. A lassuló gazdasági növekedés hatására sok helyi vállalat fogja vissza az irodakeresletét, ez pedig korlátozza a piaci növekedési potenciált.
• Egyes euro zónában található városok, mint Milánó és Róma: itt jelentős eszközinflálódás jött létre, és a monetáris politika nem tudott kiutat nyújtani a buborékból.
A másik véglet:
• Bár a jelentősebb európai irodapiacok mint Párizs (Központi Ãœzleti Negyed) és London (West End) továbbra is drágák, de egyre megfizethetőbbé válnak ahogy a bérleti dÃjak folyamatosan csökkennek és a fejlesztők is egyre nagyobb hajlandóságot mutatnak a kedvezményadásra a bérlők megtartása érdekében.
• London, Brüsszel, Stockholm és Amsterdam pedig a legmegfizethetőbb európai városok között vannak, mivel a bérlők a bevételük kevesebb mint 13%-át költik irodabérlésre és az ehhez kapcsolódó költségekre.
A DTZ Iroda Megfizethetőségi Indexe a fontosabb európai piacokat vizsgálva az átlagos irodabérlési költséget az egy alkalmazottra jutó bevételhez viszonyÃtja, és kimutatja, hogy az alábbi kategóriákba tartozó európai városok irodaárai felülértékeltek a bérlők bevételei alapján:
• Olyan közép- és kelet-európai városok, mint Varsó, Prága és Budapest: A relatÃv alacsony bérleti dÃjak ellenére ezek a városok számÃtanak Európa legkevésbé megfizethető irodai helyszÃneinek. A lassuló gazdasági növekedés hatására sok helyi vállalat fogja vissza az irodakeresletét, ez pedig korlátozza a piaci növekedési potenciált.
• Egyes euro zónában található városok, mint Milánó és Róma: itt jelentős eszközinflálódás jött létre, és a monetáris politika nem tudott kiutat nyújtani a buborékból.
A másik véglet:
• Bár a jelentősebb európai irodapiacok mint Párizs (Központi Ãœzleti Negyed) és London (West End) továbbra is drágák, de egyre megfizethetőbbé válnak ahogy a bérleti dÃjak folyamatosan csökkennek és a fejlesztők is egyre nagyobb hajlandóságot mutatnak a kedvezményadásra a bérlők megtartása érdekében.
• London, Brüsszel, Stockholm és Amsterdam pedig a legmegfizethetőbb európai városok között vannak, mivel a bérlők a bevételük kevesebb mint 13%-át költik irodabérlésre és az ehhez kapcsolódó költségekre.
Forrás: DTZ
|
Cikk ajánlás
Cikk ajánlása sikeresen elküldve!
|
||||||||||||||
 |