Magali Marton, a CEMEA régió (Kontinentális-Európa és Közel-Kelet) piackutatási vezetÅ‘je a következÅ‘t nyilatkozta: „A negyedév során a javulás mértéke egyenetlenül oszlott szét Európa-szerte. A fÅ‘ piacok közül az Egyesült Királyság 29%-os növekedést produkált, összesen 7,9 milliárd euró nagyságú volumennel, míg Franciaországban a befektetési volumen 2,2 milliárd euróval 23%-os növekedést jelentett. Ezzel ellentétben Németország befektetési teljesítménye 3,8 milliárd euróval, 19%-ot esett vissza az elÅ‘zÅ‘ negyedévhez képest.”

A magántÅ‘ke-befektetÅ‘k, ezen belül is az alapkezelÅ‘k, voltak a piac domináns szereplÅ‘i a negyedév során, melyek összesen 10,1 milliárd euró értékben vásároltak befektetési ingatlant. Szintén magas aktivitás mutatkozott az intézményi befektetÅ‘k részérÅ‘l, akik 2,9 milliárd eurót fektettek be, míg a tÅ‘zsdei ingatlan-befektetÅ‘k akvizíciója 2,5 milliárd eurónyi összeget tett ki.

A regionális befektetÅ‘k aktivitása a negyedév során nÅ‘tt, Å‘k feleltek a teljes befektetési volumen 19 százalékáért. 2010 második negyedévében a nettó befektetÅ‘k közé csak az ázsiai és közel-keleti befektetÅ‘ket lehet sorolni, akik 1,5 és 1,1 milliárd eurós volumennel, több jelentÅ‘s akvizíciót hajtottak végre. Ezzel szemben az európai befektetÅ‘k 1,6. milliárd euróval több ingatlant értékesítettek, mint amennyit vásároltak. Közülük a nagy-britanniai befektetÅ‘k voltak a legnagyobb nettó eladók, akik a szigetországban 1,5. milliárd eurós passzívummal zártak.

Magali Marton azt nyilatkozta: „Az európai gazdaság fellendülése körüli bizonytalanság kockázatot jelent a tranzakciós piac tekintetében. Ez társulva a német nyíltvégű ingatlanalapokra vonatkozó új szabályozási tervezettel – melynek következtében ezen alapok nagymértékű tÅ‘kekiáramlással szembesültek-, rövidtávon jelentÅ‘s mértékben visszavetheti az akvizíciós kedvet. Ennek ellenére általában véve a kereslet továbbra is erÅ‘s marad, az angol font és az euró gyengülése a dollárral szemben a tengerentúli befektetÅ‘k részére vonzóbbá teheti az európai ingatlanpiacot, miközben a közel-keleti és ázsiai tÅ‘kebeáramlás mértéke továbbra is magas maradhat. „